建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定（2004年）

建设部决定： 建设部决定对《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）作如下修改： 一、 将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府”。 二、 第六条修改为：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 三、 第七条修改为：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料： 四、 第八条修改为：“商品房预售许可依下列程序办理： 五、 第九条修改为：“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。” 六、 第十条修改为：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售… 七、 第十一条修改为：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。 八、 第十二条修改为：“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必… 九、 第十三条修改为：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。” 十、 增加一条作为第十五条：“开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可… 本决定自发布之日起施行。《城市商品房预售管理办法》根据本决定作相应的修正，重新发布。