不动产登记操作规范（试行）（2016年） 二、

二、 填写说明

填写登记收件的编号和时间。

填写登记收件人的姓名。

用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。

填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。

填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

填写规范的通讯地址、邮政编码。

申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。

填写代权利人申请登记的代理人姓名。

代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。

填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

填写不动产单元的编号。

填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。

填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。

填写不动产单元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。

填写原来的不动产权证书或者登记证明的编号。

填写《海域使用分类体系》用海类型的二级分类。

填写构筑物的类型，包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物类型，透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上构筑物类型。

填写森林种类，包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林等。

填写被担保的主债权金额。

填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。

填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。

填写需役地所在的坐落及其不动产单元号。

填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因。

填写申请登记提交的登记原因证明文件。

用勾选的方式选择单一版或者集成版。

用勾选的方式选择是或者否。

可以填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项。