城市危险房屋管理规定（2004年） 第二十二条

第二十二条 因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任：

有险不查或损坏不修；

经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。