首页 商业地产贷款管理办法（试行）（2026年） 第四章 商业地产贷款管理办法（试行）（2026年） 第四章 第四章 商业地产购买 第二十五条 贷款人可以向符合条件的企业法人发放贷款，用于购买商业地产。 第二十六条 借款人应当具备以下条件： 第二十七条 使用贷款购买的商业地产应当符合法律关系清晰、已竣工备案、估值合理、预期还款来源稳定可靠等条件。 第二十八条 贷款用于商业地产购买的，期限一般不超过10年，最长不超过15年。 第二十九条 贷款人应当综合评估项目交易价格、首付款比例、项目投入运营后净现金流情况以及其他资金来源等，审慎确定贷款金额。其中，贷款首付比例不得低于金融管理部门确定的最低首付… 第三十条 贷款人应当在发放贷款前确认借款人满足合同约定的提款条件，并在符合首付款已足额到位、达到购买合同约定的支付进度等条件后发放贷款。对存有未结清开发贷款或信托融资的项… 第三十一条 贷款人应当加强项目监测，重点关注项目交易进度、购买后运营情况、物业价值变动、运营收入封闭管理等，出现异常及时采取应对措施。 第二十四条 目录 第二十五条