全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要（2026年） 15．

15． 以房屋买卖担保债务履行的处理。破产申请受理前，房地产开发企业为担保自身债务履行，与债权人签订房屋买卖合同，并约定债务到期不能清偿时履行该合同，债权人据此在破产程序中要求继续履行交付房屋的，人民法院不予支持，债权人应当按照原债权债务关系申报债权。债权人主张就该买卖合同标的物优先受偿的，人民法院不予支持。