高层民用建筑消防安全管理规定（2021年） 第十条

第十条 接受委托的高层住宅建筑的物业服务企业应当依法履行下列消防安全职责：

落实消防安全责任，制定消防安全制度，拟订年度消防安全工作计划和组织保障方案；

明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作；

对管理区域内的共用消防设施、器材和消防标志定期进行检测、维护保养，确保完好有效；

组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患；

保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止；制止无效的，及时报告消防救援机构等有关行政管理部门依法处理；

督促业主、使用人履行消防安全义务；

定期向所在住宅小区业主委员会和业主、使用人通报消防安全情况，提示消防安全风险；

组织开展经常性的消防宣传教育；

制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练；

法律、法规规定和合同约定的其他消防安全职责。