最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020年） 第四条

第四条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照民法典第一百五十七条和本解释第七条、第十一条、第十二条的规定处理。