最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年） 已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。