商业银行银行账户信用风险暴露分类指引（2008年） 第三十四条

第三十四条 产生收入的房地产贷款除符合专业贷款的特征外，还应同时具有如下特征：

债务人一般是一个专门开发融资项目的公司，也可是从事房地产建设或拥有房地产的运营公司。

融资用途是房地产（如用于出租的办公室建筑、零售场所、多户的住宅、工业和仓库场所及旅馆）的开发、销售或出租，以及土地整理、开发和储备等。

还款主要依赖于贷款所形成房地产的租金、销售收入或土地出让收入。