首页 全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例（1990年） 第四章 全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例（1990年） 第四章 第四章 租赁经营合同 第十七条 租赁经营合同应当采用书面形式。订立租赁经营合同的双方必须坚持自愿、平等、协商的原则。 租赁经营合同依照本条例订立，即具有法律约束力。 第十八条 租赁经营合同应当具备下列条款： （一） 标的； （二） 租赁经营合同的生效条件和有效期限； （三） 租赁期内经营总目标及年度经营目标； （四） 租金数额、交付期限及计算办法； （五） 承租方的收益及企业各项基金的分配比例； （六） 企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理； （七） 租赁双方的权利和义务； （八） 担保的形式和要求； （九） 合同的变更、解除及合同纠纷处理办法； （十） 违约责任； （十一） 租赁期满后资产返还和验收； （十二） 租赁双方约定的其他条款。 第十九条 未经协商同意，任何一方不得擅自变更、解除租赁经营合同。 第二十条 有下列情况之一，使租赁经营合同无法履行时，允许变更或者解除合同： （一） 由于不可抗力，或者由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因； （二） 由于承租方经营管理不善达不到合同规定的年度经营目标； （三） 由于一方违约； （四） 由于合同规定的其他变更或者解除合同的条件出现。 第二十一条 租赁经营合同一方要求变更或者解除合同时，应当及时以书面形式通知对方，双方未达成书面协议以前，原合同仍然有效。 租赁经营合同一方接到另一方要求变更或者解除合同的书面通知后，应当自收到书面通知之日起15日内作出书面答复，逾期未作出答复的，即视为默认。 第二十二条 租赁经营合同双方发生纠纷，应当协商解决。协商不成的，可以根据合同规定向工商行政管理机关申请调解或者仲裁。租赁经营合同任何一方对仲裁机关的仲裁决定不服的，可以在接… 租赁经营合同任何一方可以根据租赁经营合同规定直接向人民法院起诉。 租赁经营合同未规定纠纷处理办法，但当事人在合同订立后或发生纠纷时达成申请工商行政管理机关仲裁的书面协议的，由工商行政管理机关依法受理该仲裁案件。 当事人一方在规定期限内不执行已经发生法律效力的调解书、裁决书的，另一方可以申请人民法院强制执行。 目录 第十七条