全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要（2026年） 10．

10． 消费性购房人的权利保护。破产申请受理前，债务人与购房人已签订合法有效的书面购房合同，且所购房屋系用于满足刚性或者改善型住房等居住需求的，该房屋买卖合同应当继续履行。购房人权利应当根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》（法释〔2023〕1号）确定。