业主大会和业主委员会指导规则（2009年） 第二十四条

第二十四条 业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：

业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；

总人数，按照前项的统计总和计算。