业主大会和业主委员会指导规则（2009年） 第二十一条

第二十一条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。

有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：

经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；

发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；

业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。