不动产登记暂行条例实施细则（2015年） 第七十条

第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

主债权消灭；

抵押权已经实现；

抵押权人放弃抵押权；

法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。