最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年） 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。