物业管理条例（2016年） 第十一条

第十一条 下列事项由业主共同决定：

制定和修改业主大会议事规则；

制定和修改管理规约；

选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

选聘和解聘物业服务企业；

筹集和使用专项维修资金；

改建、重建建筑物及其附属设施；

有关共有和共同管理权利的其他重大事项。