最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释（2025年） 第十五条

第十五条 人民法院对登记在被执行人名下的不动产实施强制执行，案外人以被执行人已将该不动产向其抵偿债务为由，提起执行异议之诉，请求排除一般金钱债权的强制执行，并能够证明其主张同时符合下列条件的，人民法院应予支持：

案外人与被执行人存在真实的债权债务关系且债务履行期限已届满，案外人与被执行人在查封前已签订合法有效的以不动产抵债协议；

有证据证明抵债金额与抵债时执行标的的实际价值基本相当；

案外人在查封前已合法占有该不动产；

非因案外人自身原因未办理不动产所有权转移登记。