最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年） 第四条

第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。