首页 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法（2016年） 第二章 一般纳税人征收管理 第一节 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法（2016年） 第一节 第二章 一般纳税人征收管理 第一节 销售额 第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地… 第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算： 第六条 在计算销售额时从全部价款和价外费用中扣除土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。 第七条 一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款。 第八条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。 第九条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。 第二章 目录 第四条