房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法（2016年） 第二十三条

第二十三条 小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模纳税人向主管国税机关申请代开。