首页 住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知（2010年） 二、 住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知（2010年） 二、 二、 完善商品住房预售制度 （七） 严格商品住房预售许可管理。各地要结合当地实际，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许… （八） 强化商品住房预售方案管理。房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共… （九） 完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账… （十） 严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住… （六） 目录 （七）