中华人民共和国契税法（2020年） 第二条

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

土地使用权出让；

土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。