中华人民共和国土地增值税暂行条例（2011年） 第八条

第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税：

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；

因国家建设需要依法征收、收回的房地产。