首页 不动产登记操作规范（试行）（2016年） 4 不动产登记操作规范（试行）（2016年） 4 4 属于下列情形的，还应当提交下列材料： （1） 预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同，经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案，作为登记的申请材料。 （2） 以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同； （3） 不动产转移的，提交不动产权属证书、不动产转让合同； （4） 不动产抵押的，提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。 3 目录 （1）